280 000

Prix honoraires inclus

Réf :575-DOMIRIS

LEERS (59115)

SUBERBE MAISON PLEIN CENTRE DE LEERS

Vente maison T4 147 m2 à Leers

? Maison Semi Individuelle de Caractère – Hyper Centre de Leers ? Volume, charme et fonctionnalité réunis dans un seul bien ! Idéalement située en plein coeur de Leers, cette maison semi individuelle de 146m² Habitable vous séduira par ses ...

146.70 m2 4 3 1 Individuel C

? Maison Semi Individuelle de Caractère – Hyper Centre de Leers ?

Volume, charme et fonctionnalité réunis dans un seul bien !
Idéalement située en plein coeur de Leers, cette maison semi individuelle de 146m² Habitable vous séduira par ses grands volumes, sa luminosité et son agencement pensé pour la vie de famille.

? Au rez-de-chaussée :
Un espace de vie XXL de plus de 93m², composé de :
Une salle à manger de 29m², conviviale et lumineuse
Un salon de 20m², chaleureux et cosy
Une cuisine équipée
Une salle de douche pratique
Un WC indépendant
Deux bureaux dos à dos, facilement transformables en une grande chambre ou en suite parentale
? Au 1er étage :
Une salle de bain familiale avec baignoire, douche et WC intégré
Une chambre confortable
? Au 2ème étage :
Deux grandes chambres sans mansarde, idéales pour enfants ou espace de télétravail
? Les atouts :
Jardin agréable ?
Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie
Stationnement facile dans la rue
Proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports...
Entrée indépendante, rare en centre-ville !
? Une maison parfaite pour accueillir toute votre famille, au calme, en hyper centre, sans compromis sur les espaces et le confort moderne.

? Contactez-moi pour une visite ! Coup de coeur assuré.


DETAILS
Ville
Leers
Surface habitable (M2)
146.70
Surface terrain (M2)
325
Nombre de pièces
4
Charges
100 €
Honoraires
10 000 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Prix hors honoraires
270 000 €
Surface séjour
29
Nombre de chambres
3
Nb salles de bain
1
Nb salles d'eau
1
Nb WC
2
WC indépendant
OUI
Terrasse
OUI
Année de construction
1930
Chauffage
Individuel
Cuisine
Equipée
Vue dégagée
OUI
Orientation
Nord Ouest
Consommation énergie
177
Emissions GES
5
Date réalisation DPE
04/06/2025
Estimation des coûts min
1 960 €
Estimation des coûts max
2 700 €
DIAGNOSTICS DPE ET GES
DPE : 177 kWhEP/m²/an
GES : 5 kg éqCO2/m²/an
Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Photo négociateur

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